Aidata faiz uygulanır mı?
Katkılarını ödemeyen daire sahipleri veya kiracılar, %5 oranındaki gecikme faiziyle borçlarını ödemek zorundadır. Bu faizi talep etmek yöneticinin ve diğer daire sahiplerinin inisiyatifindedir.
Aidat borcu ödenmezse ne olur?
Katkı paylarını ödemeyen kiracıya karşı icra takibi başlatılabilir. Borç taleplerini icra etmeye yetkili icra daireleri, taşınmazın bulunduğu yerdeki icra daireleridir. İcra takibinin sadece yönetici tarafından yapılacağına dair kesin bir karar yoktur. İcra daire sahipleri tarafından da yapılabilir.
Apartman aidatı gecikme faizi ne kadar?
Gecikme halinde tazminat ne kadar olmalı? Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesine göre, katkı borcunun geç ödenmesi halinde, katkı payının %5’i oranında gecikme tazminatı alınır.
1 ay aidat ödenmezse ne olur?
Borcunu ödemeyen bir mülk sahibi, diğer mülk sahiplerinden biri veya yönetici tarafından kendisine dava açılabilir ve bir icra prosedürü başlatılabilir. Borca aylık yüzde beşe kadar faiz bile talep edilebilir.
Aidat borcu hangi faiz?
Sendika Tüzüğü uyarınca ödeme süresi dolan üyelik aidatları için yasal faiz oranı, Resmi Gazete’de yayımlanan 21 Mayıs 2024 tarihli Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile %9’dan %24’e çıkarılmıştır. İlgili karar uyarınca faiz oranı 1 Haziran 2024 tarihinden itibaren %24 olarak belirlenecektir.
Ödenmeyen aidatlardan kim sorumludur?
Buna göre, bağımsız bölümde kiracı olan kişi, kat maliki tarafından ödenmeyen aidatlardan sorumludur.
Kaç ay aidatı ödenmezse icra gelir?
Tüm apartman sahipleri, hayatta olsunlar veya olmasınlar, aidat ödemekle yükümlüdürler. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda bir son tarih belirtilmediği için bu soru tamamen diğer apartman sahiplerine veya yöneticiye kalmıştır. Başka bir deyişle: aidat borcu bir ay boyunca ödenmese bile, icra takibi başlatılabilir.
Apartman aidatı kaç ay ödenmezse?
Yapı yönetimi tarafından bir tarih belirlenip kat mülkiyeti birliği tarafından onaylanmadığı takdirde, daire/gayrimenkul için toplam ORTAK GİDERLER tutarını ödemeyen kat maliki veya diğer yükümlüler, ilgili ayın 20’sine kadar avans ödemek zorunda kalacak ve bu ödeme otomatik olarak (ihtara gerek kalmaksızın) peşinat olarak tahsil edilecektir.
Aidat vermemek suç mu?
Bu nedenle, kat mülkiyeti birliği tarafından belirlenen aidat ve ortak giderler ödenmediği takdirde, kat maliki/yönetim kurulu veya kat maliklerinden herhangi biri, icra dairesinin hüküm vermesine gerek kalmaksızın icra takibi başlatabilir.
Yasal faiz ne kadar?
1 Haziran 2024 tarihinden itibaren yasal faiz oranı %9’dan %24’e çıkarılmıştır.
Hangi durumlarda aidat ödenmez?
Genel bir kural olarak, hizmetler eksik veya yetersizse, sakinler veya mal sahipleri katkı payı ödememe hakkına sahiptir. Bu durumda, sakinler veya mal sahipleri genellikle sorunları bina yönetimine veya yerel yetkililere bildirmeli ve sorunun çözülmesi için adım atılmasını talep etmelidir.
Aidat en fazla ne kadar olur?
Aidat miktarlarında bir üst sınır veya tavan artış olmadığını belirten Kiraz, “Dairede ev sahibi oturuyorsa, aidat limitlerinde üst sınır bulunmuyor. Sadece kiracı, ödenen kiranın üzerindeki aidatı ödemek zorunda değil.” dedi.
Boş olan daireye aidat ödenir mi?
Kat mülkiyetinde ise malik ödemekle yükümlüdür; taşınmazın sahibi kim ise aidatları o ödemekle yükümlüdür. Malikin aidat ödeme yükümlülüğü, evi kullanıp kullanmamasına bağlı değildir; kullanılmasa ve boş olsa bile malik aidat ödemekle yükümlüdür.
Ödenmeyen apartman aidatları nasıl tahsil edilir?
◼️Yukarıdaki açıklamalara göre; harç alacakları cebri icra yoluyla tahsil edilebilir. Bunun için ödenmeyen alacakların bulunduğu icra dairesinde muhatap hakkında ilamsız icra takibi başlatılır.
Aidat ödemeyen komşuya ne yapılır?
Bu kanun hükümlerine göre, ortak giderleri ve bunlar için tahsil olunacak avansı ödemeyen kat malikine karşı diğer kat maliklerinden herhangi biri veya yönetici, dava açabilir veya icra takibinde bulunabilir. Giderlerin miktarı ne olursa olsun dava, ana gayrimenkulün bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde görülür.
Aidata en fazla ne kadar zam yapılır?
Yasaya göre apartman ve konut komplekslerinde katkı payları için tekdüze bir artış oranı yoktur. Oran veya artış için tekdüze bir üst sınır yoktur. Her apartman veya site yönetimi, kendi giderlerini de göz önünde bulundurarak yasal düzenlemeler çerçevesinde katkı payları artışını belirleme hakkına sahiptir.
Yasal faiz hangi durumlarda uygulanır?
Faiz borcunun bir diğer kaynağı da kanundur. Buna yasal faiz de denir. Kanundan kaynaklanan faiz genellikle sözleşmede öngörülmediği durumlarda yürürlüğe girecek şekilde düzenlenir48. Sözleşmede sermaye veya temerrüt üzerindeki sözleşmesel faiz oranları belirtilmediği durumlarda, ‘yasal faiz oranları’ uygulanır.
Aidatı geç ödenirse ne olur?
Ödenmemiş aidatların geciktiği günler için aylık %5 ceza uygulanır. Yani gecikmenin bir gün veya 30 gün olması fark etmeksizin aynı faiz uygulanır. İcra takibine başvururken kat malikleri kurulu kararı icra dilekçesine eklenebilir veya herhangi bir belge eklenmeden malikten ödeme yapması istenebilir.
Apartman aidatı hangi durumlarda ödenmez?
Hangi durumlarda konut katkı payı ödenmez? Katkı payları yalnızca yönetim tarafından kararlaştırılan hizmetler yerine getirildiği takdirde ödenir. Bu durumu yerinde tespit eden ve belgelendiren kiracı ve ev sahipleri yasal işlem başlatabilir.